Property manager: gestione immobili e maggiori rendite

La traduzione letterale di “Property manager” è “Gestore immobiliare”, nella sostanza è il vostro migliore alleato finanziario. Nello specifico della gestione di immobili destinati al settore turistico, questa figura professionale non si limita solo ad amministrare. In realtà è il vostro partner commerciale, perché si occuperà della promozione, accoglienza e gestione delle pratiche burocratiche. Si tratta di una “mutazione” della figura professionale dell’agente immobiliare, in questo caso si occupa di offrire sistemazioni turistiche.

Si stima che in Italia siano oltre 500.000 gli immobili destinati agli affitti brevi, di questi molti sono gestiti da agenzie specializzate. Queste agenzie offrono tutta una serie di servizi grazie ai quali il proprietario dell’immobile non deve preoccuparsi di niente. Pensa a tutto l’agenzia, ma non solo, grazie all’organizzazione specializzata nella promozione e gestione, i proprietari guadagnano di più senza far nulla. Le agenzie più prolifiche sono quelle che hanno il loro focus su città ad alto flusso turistico.

I vantaggi di affidarsi ad un property manager

I più significativi sono quelli già posti in evidenza, ma c’è dell’altro. Per esempio, gli appartamenti gestiti che hanno un buon flusso turistico, si rivaluteranno con qualche punto percentuale sul mercato immobiliare. Questo vuol dire che ogni appartamento gestito da queste agenzie renderà di più mensilmente, ma acquisterà anche un valore maggiore grazie alla rendita dimostrabile.

Non è un caso infatti, che sempre più proprietari scelgono di lasciare la gestione a questi professionisti. I vantaggi sono molteplici e vanno ampiamente a beneficio del proprietario. In altre parole, chi possiede un immobile in zone appetibili per il turismo, può affidarsi a una di queste agenzie che senza preoccuparsi più di niente guadagnerà anche fino al 30% in più al mese!

Un settore in forte crescita

È di questi giorni la notizia che Napoli ha incrementato il turismo del 90%. Ora considerando che non sono stati costruiti nuovi hotel, è lecito pensare che il raddoppio si sia compiuto grazie agli appartamenti turistici.

La nuova frontiera del turismo deve ancora manifestarsi, ma dai segnali che abbiamo finora possiamo ipotizzare quale sarà la sua natura! Considerando che siamo solo ad inizio strada, di sicuro ci saranno altri grandi cambiamenti per il settore turistico.