Blockchain: è la tecnologia “ammazza” agenti immobiliari?

La tecnologia ha portato sempre a grandi cambiamenti, spesso rivoluzionari, basti pensare per un momento cosa abbia significato Internet negli ultimi 20 anni. Quante cose sono cambiate con la Rete? Sono stati creati nuovi lavori, altri semplicemente sono scomparsi o quasi in tutti quei settori, dove l’informatizzazione ha sostituito le persone, per esempio il settore bancario, gli stessi agenti turistici, così come molti altri ancora in futuro.

Il settore immobiliare si trova ora a un bivio, quello della futura intermediazione offerta dalla contrattualità di compravendita eseguita con la blockchain. Questa tecnologia permetterà fra non molto la disintermediazione, grazia all’uso degli “Smart Contract”, ovvero i contratti intelligenti che permetteranno di acquistare casa online. Fantascienza? Niente affatto, se oggi con lo stesso sistema abbiamo valute come il Bitcoin con una capitalizzazione di oltre 300 miliardi di dollari, dove moltissime persone hanno investito con un click, domani con lo stesso sistema si potranno acquistare immobili.

Dalle criptovalute alle “criptocase”?

In meno di 10 anni il Bitcoin ha conquistato prima la Rete e poi i mercati finanziari, con il boom della quotazione nel mese di dicembre a quasi 20.000 dollari. Dalle costole del Bitcoin sono nate molte altre valute, dalla stessa tecnologia decine di altre applicazioni e siamo solo all’inizio!

Se immaginiamo il mercato immobiliare di domani sulla base della blockchain, sfruttandone lo stesso principio, allora non è difficile immaginare tutte quelle implicazioni che metteranno fine all’attuale sistema d’intermediazioni immobiliare. Con la blockchain e gli “Smart Contract”, l’operazione di compra vendita potrà essere eseguita online semplicemente tra venditore e acquirente. Senza la necessità di mediazione ma solo usando un contratto certificato, sicuro e impenetrabile.

Che fine farà l’agente immobiliare?

Evolvere, ecco cosa deve fare l’agente immobiliare del prossimo futuro, ed è molto più vicino di quanto si possa immaginare. Se la blockchain sostituirà l’agente immobiliare, così come i segnali stanno indicando, il futuro non può che essere legato ai servizi connessi. In altre parole gli agenti immobiliare potranno avere ancora un ruolo importante anche senza l’intermediazione. I servizi saranno la chiave di volta del nuovo agente, questi potrebbero essere alcuni:

  • Consulenza e stima dell’immobile
  • Promozione dell’immobile sulle piattaforme di compravendita
  • Progetti di ristrutturazione e relativi servizi CAD
  • Servizi fotografici, video e visite online 3D

Questo solo per fare un esempio di quali potrebbero essere i servizi che l’agenzia potrebbe offrire, senza intermediazione puntando sugli stessi in modo professionale e pacchettizzato.

In altre parole l’agente immobiliare sarà sostituito dalla tecnologia, ma lo stesso potrebbe sfruttare la tecnologia per offrire servizi collaterali ai proprietari degli immobili. Questo vuol dire che l’agente accorto che sa cogliere le occasioni non “morirà”, semmai proprio come la fenice rinascerà dalle sue ceneri, a patto che si capisca questo in tempo debito!